Clarisa Sekulits, experta en finanzas: «Comprar pisos no es una inversión segura solo porque sea tangible. Al revés. Estás diversificando poquísimo y estás pagando más impuestos de lo normal»

Corren tiempos difíciles para aquellos que quieran intentar interpretar el mercado financiero en su globalidad. Ni siquiera lo que hasta ahora eran valores seguros se pueden tomar ya como tal. Siempre hay algo de incertidumbre y volatilidad que depende de muchos factores externos. Por este motivo, los que sentían las inversiones inmobiliarias como un seguro ahora se han dado cuenta de que ni siquiera en este entorno están completamente a salvo. Así lo explicaba Clarisa Sekulits en una entrevista para ‘Cuentas corrientes’ de ABC. La experta en educación financiera alerta de que no hay que dejarse llevar en exceso por este tipo de inversiones tangibles, ya que también tienen sus riesgos. Poner todas las esperanzas en el ladrillo no es una garantía de éxito. O, al menos, no es la única, ya que hay otros mercados que actualmente ofrecen prestaciones parecidas y que incluso tienen mayor rentabilidad. Uno de los recursos más utilizados es el mercado del alquiler. Comprar una vivienda para que esta proporcione una renta periódica y estable. «La gente quiere pisos porque entiende el concepto de que estoy comprando algo físico, que lo toco, que es mío. Está a mi nombre y sé en qué calle está. Pero eso es psicología». Aunque nos parezca un entorno mucho más seguro, no lo es. «Yo entiendo que es muy jugoso el tema de los alquileres porque nos trae mucho confort psicológico pensar que vas a cobrar una renta todos los meses, pero eso también te lo proporcionan los dividendos de una compañía en bolsa». Y prosigue: «Los dividendos de un fondo, porque los hay que también reparten, los cupones de un bono… Hay muchas maneras a través de una inversión en el mercado de cobrar rentas si lo que quieres son rentas». Lo que pretende divulgar Clarisa es que la población debe conocer que hay vida más allá de los alquileres y que, en ciertos momentos, el mercado ofrece mejores soluciones, o más rentables, que lo conocido tradicionalmente. Además, también tiene peajes que habitualmente no tenemos en cuenta. «En esta inversión que estamos haciendo en vivienda, no estamos calculando realmente todos los impuestos que son exclusivos de la inversión en vivienda y que en otro tipo de inversiones no habríamos pagado. Que si el ITP, que si el IVA… Por supuesto los costes de notaría, de reforma…». «Hay un montón de gasto que a lo mejor puede alcanzar el 10% o el 15% del valor del inmueble en los que estás incurriendo y que no habrías pagado si hubieras invertido en bolsa o si hubieras invertido en otra cosa». Donde hasta ahora se veían inversiones fiables porque eran tangibles y no volátiles, muchos empezarán a ver entornos de baja rentabilidad comparados con otros. «Esas cuentas habría que hacerlas. Y luego, por otra parte, la gente tiene la falsa creencia de que los pisos suben para siempre». «Nada sube para siempre. Todos y cada uno de los tipos de inversión que existen pasan por momentos de fluctuación, de bajada, de corrección… Y el mercado inmobiliario, como seguro que concordarán conmigo todos los que tengan un pelín de memoria histórica, se puede llegar a pegar auténticos castañazos». No hay que olvidar que la crisis actual tiene gran herencia de la de 2008. «Los pisos suben. Y la bolsa y los mercados a largo plazo también suben. Pero no partamos de la base de que aquello es una inversión segura solo porque sea tangible, que yo creo que el componente psicológico aquí es clave». Sekulits intenta que la sociedad vea de una manera igualmente fiable otras inversiones que van más allá del ladrillo para que las entienda y así se lance a por ellas. «La gente quiere pisos, pero no son más seguros, al revés, estás diversificando poquísimo, estás pagando mucho más impuestos de lo normal en cualquier tipo de inversión. Y hay muchas otras alternativas que podrían ser mucho más eficientes y que te pueden proporcionar rentas si eso es lo que tú quieres».



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Author : (abc)

Publish date : 2026-10-14 04:15:00

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