La mauvaise nouvelle est tombée mardi 18 novembre : une mise à jour des fichiers de logements par le ministère de l’Economie va provoquer l’augmentation de la taxe foncière pour 7,4 millions de logements en 2026, a indiqué Bercy à l’AFP, confirmant une information du Parisien. L’Express répond à vos questions sur cette hausse.
Pourquoi cette augmentation ?
« C’est une question d’efficacité et d’équité de l’impôt : que chacun paie selon le type de logement qu’il détient », justifie le cabinet de la ministre des Comptes publics, Amélie de Montchalin.
Payée par quelque 32 millions de propriétaires, la taxe foncière repose, en plus de la surface en mètres carrés, sur des critères dits « de confort » tels que la présence d’eau courante, d’électricité, de WC ou de lavabos dans le logement, des critères figés depuis 1970 – et dont la question de la réforme est un serpent de mer depuis des années. La présence de chacun de ces éléments augmente artificiellement le nombre de mètres carrés pris en compte, et mécaniquement le montant de la taxe foncière. Ainsi, avoir l’eau courante ajoute 4m2 au logement.
« L’opération de fiabilisation des bases foncières qui va être menée en 2026 » vise à prendre en compte « ces éléments de confort lorsqu’ils ne sont pas aujourd’hui intégrés à la base foncière », explique la Direction Générale des Finances publiques (DGFiP). « Il s’agit juste de généraliser une règle qui aurait déjà dû l’être auparavant », a précisé ce mercredi la porte-parole du gouvernement Maud Bregeon, lors du compte-rendu du Conseil des ministres.
Qui sera concerné ?
Quelque 7,4 millions de logements vont être concernés en 2026, ce qui signifie que pour ces logements, un ou plusieurs des éléments de confort précités, bien que présents, ne sont pas pris en compte dans le calcul de leur taxe foncière actuelle. Des logements anciens mais rénovés par exemple peuvent payer une taxe foncière décorrélée de la réalité de leur confort, entraînant une inéquité de traitement par rapport à des logements neufs.
Les propriétaires ne seront informés sur leur espace personnel du site impots.gouv.fr que s’ils font partie des « propriétaires des locaux connaissant les variations les plus significatives ». « Les Français qui seront touchés par cette évolution seront individuellement contactés par les services de Bercy via un courrier pour répondre à leurs éventuelles questionnements », a assuré Maud Bregeon.
« Bien sûr, les propriétaires dont les logements ne seraient réellement pas équipés de ces installations pourront tout à fait contester leur imposition de taxe foncière et obtenir des dégrèvements correspondants », précise la DGFiP.
Combien cette hausse devrait-elle rapporter ?
D’après Le Parisien, cette mise à jour aboutira à une hausse moyenne de la taxe d’habitation de 63 euros par logement concerné et devrait rapporter 466 millions d’euros supplémentaires aux collectivités locales.
« Ce n’est pas une hausse déguisée », souligne l’entourage de la ministre des comptes publics auprès des Echos. « C’est une mise en conformité ».
Quelles sont les réactions ?
Sur franceinfo mercredi, la présidente du site immobilier Particulier à Particulier, Corinne Jolly, a critiqué cette mise à jour des fichiers, se demandant s’il est « légitime de maintenir une taxe sur le fait d’avoir des WC dans son logement », et demandant à simplifier le calcul en l’appuyant « sur des paramètres très simples comme la surface » du logement.
Gabriel Attal a déclaré de son côté à BFMTV qu’il ne « comprenait pas » non plus « cette décision ». Le président du Rassemblement national Jordan Bardella a pour sa part demandé ce mercredi à Sébastien Lecornu de renoncer à ce projet, déplorant que les propriétaires soient « devenus les vaches à lait » du gouvernement. « Ce qui me frappe […], c’est la manière dont Bercy a essayé en catimini d’imposer cette mesure dans le dos de la représentation nationale », a-t-il déclaré.
Selon Les Echos, qui citent l’entourage de la ministre Amélie de Montchalin, celle-ci aimerait à l’avenir « une réforme de la taxe foncière pour qu’elle soit calculée par rapport à la valeur vénale du bien, qui se met à jour beaucoup plus facilement ». La porte-parole du gouvernement a assuré ce mercredi qu’un « point d’étape » serait réalisé « dans quelques mois » sur l’augmentation de la taxe foncière.
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Publish date : 2025-11-19 12:41:00
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